La Commission D'Enquête De Biens Immobiliers De L'Entreprise Les Coûts Et Les Bénéfices

Réserve de munitions "chargé", un cycle de régulation de l'atmosphère de l'immobilier.

Le 27 avril, la CNDR

Le journaliste a appris que la CNDR ont commencé à coût sur le marché de l'immobilier, des bénéfices et des prix pour l'enquête.

Il est prévu que la politique de réserve, qui avait été précédemment mentionnée par les ministères, sera plus ciblée - en fixant des prix élevés et constants.

Les résultats de l 'inspection de l' immobilier du Conseil des affaires d 'État sont presque terminés, et le guichet « cinq - un » commercialisé dans le bâtiment est sur le point d' être mis en vente, et une réglementation plus stricte de l 'immobilier est sur le point d' être publiée.

« la Commission du développement et de la réforme examine actuellement la possibilité d 'appliquer des dispositions antiémeutes dans le domaine du logement des produits de base afin de maintenir les prix à un niveau raisonnable. »

Xu kunlin, Directeur de la Division du contrôle et de l 'inspection des prix de la CNDD, a déclaré hier.

Toutefois, s' agissant de la possibilité d 'appliquer cette année les dispositions relatives à la lutte contre l' usurpation, il a indiqué que l 'on en était encore au stade de l' étude.

Marché immobilier

À compter du 1er mai, les règles relatives à l 'étiquetage des prix pour les ventes de biens immobiliers précédemment publiées par la Commission seront pleinement appliquées.

À cet égard, Xu kunlin a indiqué qu 'une fois la réglementation appliquée, le Gouvernement mettrait en place une série de mesures visant à réglementer le comportement des prix dans le secteur immobilier.

Parmi ces mesures, l 'application des dispositions de la loi contre l' Usurpation d 'intérêts est l' une des plus importantes.

Conformément aux dispositions de notre règlement provisoire sur la lutte contre l 'exploitation abusive, l' autorité des prix du Conseil d 'État peut inclure dans les projets de lutte contre l' exploitation abusive des biens et services qui ont un impact important sur le développement économique et social du pays et sont étroitement liés à la vie de la population, et exercer un contrôle sur la rentabilité.

Une personne proche de la CNDR dit aux journalistes, parce qu'il n'y a pas de biens ou la prestation de services est effectuée contre les sanctions, la marchandise est susceptible de devenir le premier projet de sanctions après la publication de ce règlement.

Il a également révélé que le CNDR est le coût pour le marché de l'immobilier, les prix et les profits, d'enquête, de quasi - en tenant compte de la situation réelle et pratique à l'étranger de l'immobilier en Chine de référence, le logement dans la répression de profiteur de projet, le comportement de réprimer sévèrement Les promoteurs immobiliers sans droit de profiteur.

"Bénéfices" défini dans la plus grande difficulté

Les journalistes de l'accès a été promulguée en 1995 sur la répression profiteur de dispositions temporaires, qui conclut que les normes des prix des produits de base: son taux de rentabilité, de prix, de taux de marge ne doit pas dépasser de la même région, au cours de la même période, la même qualité, de l'amplitude du marché raisonnable ou de produits de valeur moyenne.

Une fois que la violation des dispositions, la sanction est "commandé par le mécanisme de surveillance et de contrôle de prix corrigé; elle refuse de le faire, de donner un avertissement, de confiscation illicites et peuvent être simultanément de revenus illégaux 5 fois ce montant.

Est l'un de ces dispositions administratives, hier par le marché de fortes répercussions.

De l 'avis des praticiens, la définition de l' avantage indu serait le plus difficile à mettre en œuvre.

« en ce qui concerne les profits exceptionnels et les hausses de prix de divers types de produits, la Commission a eu recours à divers moyens, notamment des entretiens et des sanctions, conformément aux dispositions pertinentes de la loi sur les prix, et il n 'a pas été entendu que des biens ou services spécialisés seraient visés par les Dispositions provisoires relatives à la lutte contre les profits induits. »

Un expert en droit des prix de l 'université de Beijing a informé les journalistes que l' État envisageait cette fois d 'inclure les biens immobiliers dans les projets d' application, témoignant ainsi de la ferme volonté du Gouvernement central de réglementer le marché immobilier.

Il a toutefois rappelé que la complexité des statistiques des prix moyens des biens immobiliers et de la marge bénéficiaire des promoteurs rendait difficile leur mise en œuvre.

Xue jianxiong, analyste du Groupe chinois d 'information immobilière, a ajouté que la définition de l' usure serait le plus difficile à mettre en œuvre.

« À l 'heure actuelle, même la taxe sur la valeur ajoutée des terres, qui vise directement les bénéfices des entreprises immobilières, ne peut pas être perçue sur la base des faits, mais plutôt de manière anticipée.

La raison en est que les statistiques et les mesures sont trop difficiles.

Il est entendu que de nombreuses villes, comme Shanghai, prélèvent actuellement une taxe sur la valeur ajoutée des terres à l 'avance en pourcentage du montant total des prix de vente demandés, avec des taux allant de 1 à 5%.

"Il est difficile de comprendre les bénéfices réels des promoteurs si les finances sont imparfaites."

Xue - dit.

Régulation de la détermination sans faille

Toutefois, indépendamment de la technologie sur les problèmes du marché, plus d'attention est le message derrière la politique macro - économique vers.

L'affichage des données de prix de l'immobilier national 70 villes du Bureau national des statistiques de la Chine publié en nombre réduit le prix de notre pays en mars et à plat de la ville a légèrement augmenté, mais à des prix plus de villes sont en hausse, mais ont diminué.

Cette partie de la Ville, montrent que les prix élevés augmentent rapidement, la situation n'a pas fondamentalement changé.

Fin avril, Central déployées dans l'ensemble de commande de régulation du marché Inspectorate successivement à Pékin.

Plusieurs sources ont fait savoir qu 'en raison de l' inefficacité de la réglementation locale, de nouvelles politiques sont en cours d 'élaboration au niveau central pour mettre en œuvre avec détermination les objectifs du cycle de régulation.

« Nous espérons que, grâce à l 'amélioration constante de la politique des prix immobiliers, il n' y aura pas de fraude ni d 'avantages indus dans le domaine immobilier. »

Un fonctionnaire de la Commission s' est exprimé lors d 'une interview avec les médias.